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El Catastro es una de las herramientas más eficaces para el fortalecimiento de la Hacienda Pública Municipal y despegue económico de las entidades Federativas que conforman nuestro país, con sistemas catastrales y de registros consolidados. Se puede decir que hay tres aspectos fundamentales que justifican la creación del Catastro:

  1. Cálculo y gestión del cobro de las contribuciones asociadas a la propiedad inmueble.

  2. Proporciona seguridad jurídica sobre el derecho de propiedad, y posesión al aportar procedimientos de mensura y localización que permiten manejar información veraz en transacciones de bienes inmuebles.

  3. Proporciona la mejor información de partida para el desarrollo regional y local, sirviendo de base para actuaciones de planteamiento tanto en zonas rurales como áreas urbanas

Pero esto no es lo único. El Sistema Catastral puede tener un protagonismo decidido en muchas otras actuaciones públicas y privadas y actualización del Padrón Catastral en donde el Sistema esta evolucionado hoy en día para responder a, cada vez, más interés.


Definición de catastro

El concepto de Catastro parece claro y concreto como el inventario de los bienes inmuebles, existen una gran variedad de modalidades de implementación que tiene que ver con aspectos tal y como:

  1. Origen del Catastro como Institución
  2. Estructura de la administración: Relaciones y dependencias de organismos involucrados, como pueden ser el Registro Público de la Propiedad, Oficinas de Impuestos, Institución Cartográfica, etc.
  3. Tecnología implementada en su formación y mantenimiento
  4. Alcances y utilidad o integración en otros sectores Públicos o Privados.

Es el inventario Público, sistemáticamente organizado, gráfico y alfanumérico descriptivo de los bienes inmuebles urbanos, rurales y de características especiales de un territorio.

El termino Catastro es empleado para designar una serie de registros que muestran la extensión, el valor y la propiedad u otro fundamento del uso o de la ocupación del territorio y tiene personalidad jurídica como institución.

La finalidad de origen del Catastro es de carácter Tributario, proporcionando la información para la gestión de los bienes inmuebles. El Catastro facilita el censo de bienes inmuebles, su titularidad, así como su Valor Catastral que le corresponde a cada predio.

  • Supervisar el cumplimiento de las disposiciones emitida a la Presidencia Municipal y la Secretaria de Plantación y Finanzas del Estado en Materia de Catastro.

  • Acordar con el Director de Finanzas, la resolución de los asuntos cuya tramitación se encuentre dentro de su competencia, y apoyarle en el cumplimiento de las disposiciones en materia de impuesto predial, relacionadas con la actividad catastral.

  • Atender lo relativo a la localización y levantamiento de predios urbanos y rústicos en el ámbito territorial del municipio.

  • Extender y notificar citatorios con motivo de falta de cumplimiento a la normatividad municipal relacionada con la función catastral.

  • Participar en la supervisión del cumplimiento de las disposiciones en materia de construcción y urbanización, y sancionar por si, o cooperar con las autoridades correspondientes.

  • Elaborar, integrar y mantener actualizada la cartografía catastral del municipio.

  • Coordinar, supervisar y evaluar el desempeño de inspectores en la paliación de la normatividad catastral, conforme a las disposiciones legales aplicables, informando de inmediato al Tesorero Municipal de las irregularidades que susciten.

  • Resolver, cuando legalmente procedan, el recurso administrativos que se le interpongan, y proporcionar a la ciudadanía al asesoramiento requerido en materia catastral.

  • Efectuar la valuación catastral de los predios urbanos y rústicos aplicando estrictamente las tablas de valores unitarios, formuladas por el Gobierno Estatal

  • Informar oportunamente al tesorero, sobre la realización y cumplimiento de los asuntos turnados a su atención, y

  • Los demás que le confiera el tesorero y las disposiciones jurídicas vigentes en materia de catastro.

OBJETIVO

Detectar las características de los bienes inmuebles ubicados en el territorio del municipio, conocer su situación jurídica-económica para fines tanto legales como tributarios e implementar programas de actualización que innoven el mejoramiento y modernización del catastro.

MISIÓN

El catastro tiene como misión la conservación y actualización del inventario de los bienes inmuebles del municipio es sus aspectos gráficos, descriptivos, económicos y jurídicos, tal como lo establece la ley.

VISIÓN

Ser una institución rectora de la actividad catastral del municipio, apoyada en la calidad de los recursos humanos, que sirva de soporte a las necesidades y a los planes de progreso de los diversos sectores que integran el municipio.

RESPONSABILIDAD DEL CATASTRO

La responsabildad que ejerce el catastro es de emitir los documentos catastrales conforme a derecho y dentro del término legal que para tales efectos señala la ley del catastro, comprometidos a otorgar servicios que satisfagan las solicitudes de nuestros Contribuyentes, Cumpliendo con lo establecido y con la mejora continúa en los Procesos de Trabajo.

VALORES

  • Compromiso
  • Transparencia
  • Responsabilidad
  • Eficiencia
  • Lealtad
  • Servicio
  • Integridad

  1. La Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos: Art. 27. Art 36 fracc. I. art 73 fracc. XIX, art. 115, art. 121 fracc. Ll

  2. La Ley Agraria reglamentaria Del artículo 127 Constitucional.

  3. La ley General de Bienes Nacionales.

  4. La ley General de Asentamientos Humanos.

  5. La Ley del Catastro del Estado de Tabasco.

  6. La ley de aplicación supletoria a la Ley del Estado de Tabasco.

  7. La Ley de Hacienda del Estado de Tabasco.

  8. La ley de Hacienda de los Municipios.

  9. La ley de Protección Ambiental del Estado de Tabasco.

  10. La Ley de Desarrollo Urbano Y ordenamientos Territorial del Estado.

  11. Código Fiscal del Estado de Tabasco.

  12. Código Civil del Estado de Tabasco.

Servicios o Tramites de la Subdirección de Catastro

  • Certificación de Valor Catastral.

    Certificación de Valor Catastral.

    Es el documento que acredita el valor catastral de un predio para cualquier efecto, el cual, es asignado a cada uno de los predios en el Municipio.

  • Registro de Escritura Pública.

    Registro de Escritura Pública.

    Es el trámite que documenta los movimientos que sufre la propiedad raíz, como don donaciones, compra venta, adjudicaciones de bienes por herencia, adjudicación por remate judicial, etc., dichos cambios, pueden ser en su totalidad o fracciones.

  • Registro de Escrituras Privadas.

    Registro de Escrituras Privadas.

    Es el trámite que documenta los movimientos que sufre la propiedad raíz, como don donaciones, compra venta, adjudicaciones de bienes por herencia, adjudicación por remate judicial, etc., dichos cambios, pueden ser en su totalidad o fracciones. Este tipo de escrituras solo se realiza cuando no rebasan las 500 veces de S.M.G.V. del valor comercial.

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    Títulos (Federales, Estatales y Municipales)

    Regularización de la tenencia de la tierra de acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial.

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    Posesiones.

    Documento que ampara la posesión del predio.

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    Manifestación de Construcción Voluntaria.

    Actualización del registro de una cuenta en el Padrón Catastral por construcción o ampliación de viviendas, comercios, bodegas etc.

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    Constancia de Cambio de Régimen.

    Es el documento que valida los cambios que sufrió el predio con respecto al crecimiento urbano que se dio en la zona, el cual, solicitud del interesado.

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    Constancia de Información de Dominio.

    Documento que certifica los datos asentados en el Padrón Catastral.

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    Constancia de Fusión de Predios

    Documento que certifica la unión de un solo predio de dos o más terrenos colindantes.

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    Constancia de Subdivisión de Predios.

    Documento que certifica la partición de un terreno en no más de cinco fracciones, que no requiera del trazo de una o más vías Públicas.

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    Constancia de No Propiedad.

    Documento certificado donde se informa al interesado que no existe dato alguno de una propiedad a su nombre en el Padrón Catastral del Municipio.

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    Recurso de Inconformidad.

    Recurso legal para impugnar la información asentada en el Padrón Catastral o en contra de actos sobre medidas, propietarios y avalúos que puedan afectar al predio.

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    Certificación de Documentos.

    Documento Certificado de información contenida en el Padrón Catastral sellado y afirmado por la autoridad Catastral.

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    Búsqueda de Documentos en Archivo.

    Información requerida por el interesado contenido en el Padrón Catastral (Datos de Registro Público de la Propiedad, domicilio del propietario, ventas realizadas de un predio).